O conceito de um fundo de desenvolvimento imobiliário de empreendimentos corporativos (boutique office) é o grande diferencial do FII. Isso significa que os edifícios menores, em localizações premium, projetados com arquitetura e design diferenciados, garantem melhor qualidade de vida para as empresas e seus colaboradores, entre outros pontos.
O fundo será composto por três ativos localizados em Pinheiros, na região da Faria Lima, em endereços premium da cidade de São Paulo, e com portfólio concentrado majoritariamente em contratos Built-to-Suit. A Engeform Gestão de Recursos também escolheu um parceiro estratégico – a Noah – especializado em desenvolver empreendimentos com o conceito sustentável de construção de madeira engenheirada (mass timber), material que é estruturalmente eficiente, sequestra carbono e promove a construção industrializada.
“O público-alvo do FII são investidores institucionais e pessoas físicas que têm interesse para percorrer o ciclo de desenvolvimento, construção e venda dos ativos, período que deve se estender por até três anos. A rentabilidade projetada, considerando o prazo reduzido pela técnica construtiva eficiente, gera atratividade”, afirma Luciana Improta, diretora de Gestão da Engeform Gestão de Recursos.
Luciana também destaca que, com esta técnica, uma obra padrão, que leva aproximadamente 24 meses para ficar pronta, pode ser entregue em cerca de 15 meses.
Outro parceiro estratégico para esse fundo é a Galapagos Capital, que atuou na distribuição do fundo, tornando-se uma das principais investidoras por meio do seu braço de wealth management, além de desempenhar o papel de consultora especializada do fundo.
Fernando Amato, diretor-presidente da Engeform Gestão de Recursos celebrou esse momento ressaltando que “a Engeform Gestão de Recursos oferece ao investidor todo o seu conhecimento atrelado à história da Engeform, criada há quase 50 anos”.
Nossa gestora possui quatro fundos sob sua gestão: três outros fundos com ativos de energia e imobiliário e o FII de desenvolvimento de escritórios-boutique.
Parabenizamos todo o time da Engeform Gestão de Recursos por esse momento único e histórico!
